¿Cómo inscribirse al Bono Familiar Habitacional (BFH)?

¿Quieres acceder al Bono Familiar Habitacional (BFH)? Conoce los requisitos, modalidades, montos, cómo inscribirte y dónde realizar el trámite paso a paso.

Si estás buscando una forma de acceder a una vivienda propia, construir en un terreno que ya tienes o mejorar tu casa, el Bono Familiar Habitacional (BFH) puede ser una de las alternativas que ofrece el Estado peruano a través del programa Techo Propio. Este subsidio está dirigido a las familias que cumplen determinados requisitos y, según la modalidad, puede utilizarse para comprar una vivienda nueva, construir en sitio propio o mejorar una vivienda.

Pero, ¿cómo inscribirse al Bono Familiar Habitacional (BFH) y qué condiciones debes cumplir para acceder a este beneficio? En esta guía te explicamos paso a paso quiénes pueden solicitarlo, cuáles son los requisitos, qué modalidades existen, dónde realizar la inscripción y qué documentos necesitas presentar, para que puedas conocer si eres elegible y evitar errores durante el proceso de postulación.

¿Qué es el Bono Familiar Habitacional (BFH)?

El Bono Familiar Habitacional (BFH) es un subsidio económico que otorga el Estado peruano a las familias que cumplen determinados requisitos para facilitar el acceso a una vivienda adecuada. Este beneficio forma parte del programa Techo Propio y se entrega por única vez y no se devuelve, siempre que el beneficiario cumpla con las condiciones establecidas.

El BFH puede utilizarse según la modalidad a la que postule la familia: comprar una vivienda nueva, construir una vivienda en un terreno propio o mejorar una vivienda existente. El monto del bono y los requisitos pueden variar de acuerdo con la modalidad y la convocatoria vigente, por lo que es importante revisar las condiciones establecidas por el Fondo MIVIVIENDA antes de iniciar la inscripción.

¿Cuáles son las modalidades del Bono Familiar Habitacional (BFH)?

El Bono Familiar Habitacional (BFH) cuenta con diferentes modalidades, según la necesidad de cada familia y la situación de su vivienda. A través del programa Techo Propio, el beneficio puede estar destinado a comprar una vivienda nueva, construir en un terreno propio o realizar mejoras en una vivienda existente.

Adquisición de Vivienda Nueva (AVN)

Esta modalidad está dirigida a las familias que buscan comprar una vivienda nueva que cumpla con las características y condiciones establecidas como Vivienda de Interés Social (VIS). El BFH funciona como parte del financiamiento de la vivienda, junto con el ahorro familiar y, cuando corresponde, un crédito complementario.

Construcción en Sitio Propio (CSP)

Está destinada a las familias que ya cuentan con un terreno o aire independizado y desean construir allí su vivienda. El terreno debe cumplir las condiciones establecidas por el programa y estar inscrito en Registros Públicos. La construcción se realiza mediante una Entidad Técnica autorizada por el Fondo MIVIVIENDA.

Mejoramiento de Vivienda (MV)

Esta modalidad permite a las familias que ya tienen una vivienda acceder al BFH para realizar determinadas obras de mejoramiento. El beneficio está sujeto a las condiciones, requisitos y convocatorias que establezca el programa para este tipo de intervención.

Requisitos para ser beneficiario del Bono Familiar Habitacional (BFH)?

Para acceder al Bono Familiar Habitacional (BFH), la familia debe cumplir una serie de condiciones establecidas por el programa Techo Propio. Los requisitos pueden variar según la modalidad Adquisición de Vivienda Nueva, Construcción en Sitio Propio o Mejoramiento de Vivienda, por lo que es importante identificar primero qué tipo de beneficio se busca solicitar.

Los principales requisitos se encuentran los siguientes:

Conformar un grupo familiar, de acuerdo con las condiciones establecidas por Techo Propio. El jefe de familia puede declarar como dependientes a su cónyuge o conviviente, hijos, hermanos o nietos menores de 25 años, hijos mayores de 25 años con discapacidad, padres o abuelos.
No haber recibido anteriormente apoyo habitacional del Estado, ya sea para comprar, construir o mejorar una vivienda.
Cumplir con el límite de ingreso familiar mensual, que depende de la modalidad. Para 2026, el Fondo MIVIVIENDA señala un límite de S/3,715 para Adquisición de Vivienda Nueva, mientras que para Construcción en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda el límite es S/2,706. En el caso de determinadas VIS Priorizadas, el límite para compra es menor.
No ser propietario de otra vivienda o terreno, según las condiciones aplicables a la modalidad. Para Construcción en Sitio Propio, por ejemplo, se exige no poseer otra vivienda, terreno o aire independizado a nivel nacional.
Contar con el ahorro mínimo requerido, cuyo monto depende de la modalidad y de la convocatoria vigente. En la convocatoria 2026 de
Construcción en Sitio Propio se estableció un ahorro mínimo de S/2,475.
En el caso de Construcción en Sitio Propio, contar con un terreno o aire independizado inscrito en Registros Públicos y que cumpla las condiciones exigidas por el programa.

¿Cómo inscribirse al Bono Familiar Habitacional (BFH)?

Para inscribirse al Bono Familiar Habitacional (BFH) debes cumplir primero con los requisitos establecidos por el programa Techo Propio y elegir la modalidad que corresponde a tu situación: Adquisición de Vivienda Nueva, Construcción en Sitio Propio o Mejoramiento de Vivienda. El proceso de inscripción no es exactamente igual para todas las modalidades.

En términos generales, el primer paso es registrar al grupo familiar ante el Fondo MIVIVIENDA, presentando el DNI del postulante y, cuando corresponda, el de su cónyuge o conviviente, además del formulario de inscripción correctamente llenado y los datos de los integrantes del grupo familiar. El Fondo MIVIVIENDA dispone de oficinas y centros autorizados donde se puede realizar este procedimiento.

Pasos para inscribirse al BFH

Verifica que cumples los requisitos.
Antes de iniciar el trámite, comprueba que tu grupo familiar cumple las condiciones de ingresos, propiedad, ahorro y demás requisitos establecidos para la modalidad elegida.
Identifica la modalidad que te corresponde.
Si quieres comprar una vivienda nueva, debes revisar Adquisición de Vivienda Nueva (AVN). Si ya tienes un terreno inscrito y quieres construir, corresponde Construcción en Sitio Propio (CSP). También existe la modalidad de Mejoramiento de Vivienda.
Completa el formulario de inscripción.
El Fondo MIVIVIENDA cuenta con un Formulario de Inscripción del Grupo Familiar, que debe ser completado con los datos del postulante y de los integrantes de su familia.
Presenta la documentación.
Debes acudir con el formulario y los documentos requeridos a una oficina, centro autorizado o Entidad Técnica, según la modalidad y el procedimiento vigente.
Espera la evaluación del Fondo MIVIVIENDA.
La entidad verifica que el grupo familiar cumpla con los requisitos establecidos. En la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva, por ejemplo, el Fondo MIVIVIENDA indica que después de la inscripción verifica el cumplimiento de las condiciones del reglamento operativo.
Continúa el proceso según la modalidad.
En Construcción en Sitio Propio, por ejemplo, debe existir una convocatoria vigente en la provincia donde se encuentra el terreno. Una vez inscrito, el beneficiario debe elegir una Entidad Técnica autorizada por el Fondo MIVIVIENDA para ejecutar la construcción.

¿De cuánto es el Bono Familiar Habitacional (BFH)?

El monto del Bono Familiar Habitacional (BFH) no es igual para todas las familias, ya que depende de la modalidad de Techo Propio y, en el caso de la compra de una vivienda, del valor y tipo de inmueble. Para 2026, el Fondo MIVIVIENDA establece los siguientes montos principales.

Construcción en Sitio Propio (CSP): el BFH base es de S/ 33,000, equivalente a 6 UIT, para la convocatoria 2026. Este monto puede tener incrementos especiales en determinadas regiones o situaciones.
Adquisición de Vivienda Nueva (AVN): el bono puede llegar hasta S/ 58,300, dependiendo del tipo y valor de la Vivienda de Interés Social. Para una VIS unifamiliar de hasta S/109,100, por ejemplo, el BFH es de S/52,250; para una VIS multifamiliar de hasta S/136,100, es de S/47,850.
Mejoramiento de Vivienda (MV): el monto se determina de acuerdo con las condiciones y convocatoria correspondiente.

Es importante señalar que el BFH es un subsidio gratuito y no se devuelve, pero no significa que el Estado entregue necesariamente todo el dinero directamente al beneficiario. El bono forma parte del financiamiento de la solución habitacional y se aplica de acuerdo con las reglas de cada modalidad.

¿Dónde están las oficinas para inscribirse al Bono Familiar Habitacional?

Las familias que cumplen los requisitos para acceder al Bono Familiar Habitacional (BFH) pueden realizar la inscripción de su grupo familiar en las oficinas y centros autorizados del Fondo MIVIVIENDA a nivel nacional. Para el trámite se debe presentar el formulario correspondiente y los documentos solicitados. En el caso de Construcción en Sitio Propio, además, el proceso puede realizarse mediante una Entidad Técnica autorizada, dependiendo de la convocatoria vigente.

Oficinas y Centros de Atención al Ciudadano

El Ministerio de Vivienda cuenta con Centros de Atención al Ciudadano (CAC) en diferentes regiones del país, donde se puede solicitar orientación sobre Techo Propio y el BFH. La relación oficial de sedes incluye, entre otras, las siguientes: